최종 업데이트 · 2026년 10월 현행 규제 기준
디딤돌대출은 주택도시기금의 저금리 주택구입자금 대출이에요. 소득과 순자산, 생애최초·신혼·자녀 여부만 넣으면 대상인지, 한도가 얼마인지, 그 한도로 살 수 있는 집값이 얼마인지 바로 계산해요.
8단계 전체 계산기로 이어서 보기입력값은 이 기기 안에서만 계산돼요. 서버로 보내거나 저장하지 않아요.
디딤돌대출 자격과 한도
| 구분 | 부부합산 소득 기준 | 대출 한도 |
|---|---|---|
| 일반 | 6,000만원 이하 | 2억원 |
| 생애최초 | 7,000만원 이하 | 2억 4,000만원 |
| 2자녀 이상 | 7,000만원 이하 | 3억 2,000만원 |
| 신혼부부 | 8,500만원 이하 | 3억 2,000만원 |
- 무주택 세대주, 부부합산 순자산 5억 1,100만원 이하(2026년 기준, 매년 바뀌어요)
- 살 수 있는 집은 매매가 5억원 이하(신혼·2자녀 이상은 6억원 이하)
- LTV는 70%예요. 규제지역에서도 그대로이고, 생애최초는 지방 비규제지역만 80%예요.
- 한도는 '25.6.28 접수분부터 줄었어요(일반 2.5억→2억, 생애최초 3억→2.4억, 신혼·2자녀 4억→3.2억).
자주 묻는 질문
디딤돌 한도가 모자라면 어떻게 하나요?
디딤돌대출 한도를 넘는 금액은 보금자리론으로 나머지를 채우는 조합을 검토할 수 있어요. 계산기는 이 조합(디딤돌 + 보금자리 추가분)까지 반영해 대출 가능액을 계산해요.
규제지역 집도 LTV 70%가 나오나요?
네. 일반 주담대는 규제지역 LTV가 40%로 낮아졌지만 디딤돌 같은 정책대출은 70%가 유지돼요. 다만 매매가 5억원(신혼·2자녀 이상 6억원) 이하 주택만 대상이에요.
맞벌이면 소득은 어떻게 넣나요?
디딤돌 자격은 부부합산 세전 연소득으로 판정해요. 두 사람의 원천징수영수증상 소득을 더해 넣으세요.
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※ 이 계산기는 공개된 규제 기준으로 상한을 추정하는 참고용 도구예요. 실제 대출 가능 여부·한도·금리는 개인 신용과 금융기관 심사, 규제 변경에 따라 달라지니 대출 전 은행과 주택도시기금포털에서 최신 기준을 확인하세요.