최종 업데이트 · 2026년 10월 현행 규제 기준
신생아특례대출은 2023년 1월 1일 이후 아이를 낳은 무주택 가구가 받을 수 있는 정책 주택담보대출이에요. 소득과 순자산을 넣으면 대상인지와 한도, 살 수 있는 집값이 바로 나와요.
8단계 전체 계산기로 이어서 보기입력값은 이 기기 안에서만 계산돼요. 서버로 보내거나 저장하지 않아요.
신생아특례대출 자격과 한도
| 항목 | 기준 |
|---|---|
| 대상 | '23.1.1 이후 출생아가 있는 무주택 가구 |
| 부부합산 소득 | 1억 3,000만원 이하 (맞벌이 한시 완화 시 최대 2억원 수준) |
| 부부합산 순자산 | 5억 1,100만원 이하 (2026년 기준) |
| 대출 한도 | 4억원 ('25.6.28 접수분부터 5억→4억) |
| 매매가 상한 | 9억원 이하 주택 |
| LTV | 70% (규제지역도 동일) |
계산기는 맞벌이 한시 완화 기준(부부합산 2억원 수준)으로 판정해요. 외벌이이거나 완화가 적용되지 않으면 1억 3,000만원 기준이니 신청 시점에 은행에서 확인하세요.
자주 묻는 질문
디딤돌대출과 함께 보면 무엇이 먼저인가요?
혜택이 큰 순서인 신생아특례 → 디딤돌 → 보금자리론 → 일반 주담대 순으로 따져 봐요. 계산기도 같은 순서로 이용할 대출을 고릅니다.
한도 4억원이면 9억원 집도 살 수 있나요?
매매가 상한은 9억원이지만 대출은 한도 4억원과 LTV 70% 중 작은 값까지예요. 나머지는 종잣돈으로 채워야 하므로 실제로 살 수 있는 집값은 종잣돈에 따라 달라져요.
소득은 세전인가요, 세후인가요?
자격 판정은 부부합산 세전 연소득이에요. 월 실수령액과 생활비는 실제로 갚을 수 있는 금액을 계산하는 데만 써요.
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※ 이 계산기는 공개된 규제 기준으로 상한을 추정하는 참고용 도구예요. 실제 대출 가능 여부·한도·금리는 개인 신용과 금융기관 심사, 규제 변경에 따라 달라지니 대출 전 은행과 주택도시기금포털에서 최신 기준을 확인하세요.