최종 업데이트 · 2026년 10월 현행 규제 기준
DSR은 연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 비율이에요. 은행권 주담대는 40%를 넘을 수 없고, 계산할 때는 실제 금리에 스트레스 금리가 더해져요. 연소득과 빌리려는 금액을 넣으면 스트레스 DSR과 최대 대출 가능액을 바로 계산해요.
8단계 전체 계산기로 이어서 보기입력값은 이 기기 안에서만 계산돼요. 서버로 보내거나 저장하지 않아요.
스트레스 DSR 가산금리 (2026년 10월 기준)
| 구분 | 가산금리 |
|---|---|
| 수도권·규제지역 주담대 | +3.0%p ('25.10.16부터 하한 상향) |
| 지방 주담대 | +1.5%p × 적용비율 50% (실질 +0.75%p) |
| 신용대출 | 잔액 1억원 초과 시 +1.5%p |
- DSR = (모든 대출의 연간 원리금 상환액) ÷ 연소득 × 100. 은행권 주담대는 40%까지예요.
- 디딤돌·신생아특례 같은 기금 정책대출은 DSR 대신 DTI 60%를 적용해요.
- 이 계산기는 원리금균등 상환, 가산금리 최대 반영 기준이라 실제 한도보다 보수적으로 나올 수 있어요.
자주 묻는 질문
스트레스 금리만큼 이자를 더 내나요?
아니요. 스트레스 금리는 DSR을 계산할 때만 더하는 가상의 금리예요. 실제 이자는 약정 금리대로 내지만, 더 높은 금리로 계산한 원리금이 40% 안에 들어와야 해서 한도가 줄어요.
고정금리로 받으면 한도가 늘어나나요?
고정금리 기간이 긴 상품일수록 가산폭이 줄어드는 구조라 실제 한도는 이 계산기의 보수적 추정보다 클 수 있어요. 정확한 값은 은행에서 확인하세요.
신용대출도 DSR에 들어가나요?
네. 마이너스통장, 자동차 할부, 카드론, 학자금 대출의 원리금이 모두 포함돼요. 기존 대출 월 상환액 칸에 합쳐서 넣으세요.
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- 자주 묻는 질문계산기 결과가 은행과 다른 이유 등을 모았어요.
※ 이 계산기는 공개된 규제 기준으로 상한을 추정하는 참고용 도구예요. 실제 대출 가능 여부·한도·금리는 개인 신용과 금융기관 심사, 규제 변경에 따라 달라지니 대출 전 은행과 주택도시기금포털에서 최신 기준을 확인하세요.