계산기를 쓰면서 자주 나오는 질문을 모았습니다. 규제 개념은 예산 계산법, 정책대출 비교, DSR, LTV 가이드에서 더 자세히 볼 수 있습니다.
금액은 어떤 단위로 입력하나요?
모든 금액은 만원 단위입니다. 1억 9,000만원이면 19000을 입력하세요.
입력한 소득이나 자산 정보가 저장되나요?
아니요. 모든 계산은 이용자의 브라우저 안에서만 이루어지며 서버로 전송·저장되지 않습니다. 단, 결과 공유 링크를 만들면 입력값이 링크 주소에 포함되므로 공유할 때 주의하세요.
계산 결과가 은행 상담 결과와 다른 이유는 무엇인가요?
실제 대출 심사는 신용점수, 기존 대출의 세부 조건, 은행별 내부 기준, 금리 유형에 따른 스트레스 금리 적용폭 등을 함께 봅니다. 계산기는 공개된 규제 기준으로 상한을 추정하는 참고용 도구이므로 대출 전에는 반드시 금융기관에서 확인하세요.
소득은 세전과 세후 중 무엇을 넣나요?
정책대출 자격과 DSR 판정에는 세전 연소득을, 실제 상환 여력 계산에는 세후 월소득과 생활비를 씁니다. 계산기 입력란 안내에 맞춰 각각 넣으면 됩니다.
1주택자도 정책대출을 받을 수 있나요?
신생아특례·디딤돌·보금자리론은 원칙적으로 무주택자 대상입니다. 일반 주담대는 기존 주택을 일정 기간 안에 처분하는 조건(처분조건부)이면 무주택자와 같은 LTV를 적용받을 수 있습니다.
내가 사려는 지역이 규제지역인지 어떻게 아나요?
계산기의 '규제지역' 탭에 현재 조정대상지역·투기과열지구와 토지거래허가구역 목록을 정리해 두었습니다. 지정과 해제는 수시로 바뀌므로 국토교통부 발표와 관할 지자체 공고도 함께 확인하세요.
스트레스 DSR은 꼭 적용되나요?
현재 은행권 주택담보대출에는 의무 적용됩니다. 다만 고정금리 기간이 긴 상품일수록 가산폭이 줄어드는 구조라 실제 한도는 계산기의 보수적 추정보다 클 수 있습니다. DSR 설명에서 자세히 다룹니다.
정책대출 한도가 부족하면 어떻게 하나요?
디딤돌대출 한도가 부족하면 보금자리론으로 나머지를 채우는 조합을 검토할 수 있고, 그래도 부족한 금액은 신용대출로 메우는 경우가 많습니다. 신용대출 원리금도 DSR에 포함되므로 계산기의 DSR 점검 결과를 함께 보세요.
규제 기준은 언제 업데이트되나요?
대출 규제 변경 사항을 주기적으로 점검해 반영하고 있으며, 계산기 상단에 적용 중인 기준 시점을 표시합니다.
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종잣돈과 소득만 입력하면 정책대출 자격부터 최종 예산, DSR 점검까지 한 번에 계산합니다.
예산 계산기 열기 →※ 이 글은 일반적인 정보 제공용이며, 실제 대출 가능 여부·한도·금리는 개인 신용과 금융기관 심사, 규제 변경에 따라 달라집니다. 대출 전 은행과 주택도시기금포털에서 최신 기준을 확인하세요.